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La Reserva Federal sube su tasa de referencia por primera vez en 3 años
La Reserva Federal sube su tasa de referencia por primera vez en 3 años
El aumento eleva la tasa clave de la Reserva Federal a cerca del 3,9 % y, con el tiempo, podría derivar en mayores costos de financiación para préstamos y tarjetas de crédito. En un conjunto de proyecciones trimestrales, la Reserva Federal también indicó que su comité de política monetaria prevé subir las tasas una segunda vez más adelante este año, hasta alcanzar el 4,1 %.
“La medida de política adoptada hoy favorecerá un retorno más rápido” al objetivo de inflación del 2 % del banco central, afirmó la Reserva Federal en un comunicado.El incremento no se traduce automáticamente en tasas hipotecarias más altas, ya que estas tienden a seguir más de cerca el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años que la tasa de referencia de la Reserva Federal. “Una subida de tasas de la Reserva Federal no implicaría automáticamente tasas hipotecarias más altas”, declaró Jeff DerGurahian, director de inversiones y economista jefe de loanDepot, a *USA Today* antes del anuncio del miércoles.bDerGurahian señaló que las tasas hipotecarias fijas podrían mantenerse estables o incluso bajar si los inversores ya hubieran anticipado el aumento y confiaran en que la inflación se está controlando.
Associated Press contribuyó a este informe.
© 2026 Florida Realtors®
La inflación aumenta antes de la decisión de la Reserva Federal sobre las tasas de interés
Por Amy Connolly
Los precios al consumidor subieron un 0,4 % en agosto, mientras que los costos de vivienda aumentaron un 0,3 %, manteniendo la atención sobre las tasas hipotecarias y la asequibilidad de la vivienda antes de la reunión de la Reserva Federal (Fed). Los precios al consumidor en EE. UU. aumentaron más de lo previsto en agosto, lo que añade incertidumbre para los compradores y vendedores de viviendas que ya se están adaptando a unas tasas hipotecarias más altas.
El Índice de Precios al Consumidor (IPC) subió un 0,4 % respecto a julio y un 3,4 % en comparación con el año anterior, según informó el viernes la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. La tasa anual se mantuvo sin cambios respecto a julio.El economista jefe de Florida Realtors®, el Dr. Brad O’Connor, señaló que la inflación puede limitar el poder adquisitivo de los compradores incluso antes de tener en cuenta las tasas hipotecarias.
“Para los compradores de Florida, la inflación es importante más allá de su efecto en las tasas hipotecarias”, afirmó O’Connor. “Cuando aumentan los gastos cotidianos, queda menos margen en el presupuesto para la compra de una vivienda. Los compradores deben considerar el costo mensual total de propiedad, incluidos los seguros, los impuestos sobre la propiedad y las cuotas de la asociación de propietarios. Para los vendedores, esto significa centrarse en lo que los compradores pueden permitirse hoy, en lugar de confiar en que unas tasas hipotecarias más bajas impulsen la demanda”.
El precio de la gasolina fue uno de los principales factores del aumento de agosto: subió un 3,9 % y representó más de un tercio del incremento mensual. Si se excluyen los alimentos y la energía, los precios aumentaron un 0,3 % en el mes y un 2,4 % en el año.Los costos de vivienda también registraron alzas, con un aumento del 0,3 % en agosto y del 3 % en el último año. Tanto el alquiler como el “alquiler equivalente de los propietarios” —una estimación de lo que los dueños pagarían por alquilar sus propias viviendas— aumentaron un 0,2 % durante el mes. Este indicador de vivienda no mide los precios de venta de las casas.
Este informe constituye el último dato importante sobre inflación antes de la reunión de política monetaria de la Reserva Federal, prevista para los días 15 y 16 de septiembre. El dato mensual de la inflación subyacente (que excluye alimentos y energía), superior a lo esperado, aumentó las probabilidades de que las autoridades monetarias incrementen la tasa de interés de referencia. “La sorpresa al alza en el IPC subyacente de agosto sugiere que la Fed probablemente subirá las tasas la próxima semana”, declaró a *Mortgage Professional America* Stephen Brown, economista jefe para Norteamérica de Capital Economics.
Un aumento de las tasas de la Fed no implica automáticamente que las tasas hipotecarias vayan a subir. Estas últimas dependen en gran medida de los rendimientos de los bonos del Tesoro, las expectativas de inflación y la demanda de valores respaldados por hipotecas. Melissa Cohn, vicepresidenta regional de William Raveis Mortgage, declaró a la publicación que un aumento de las tasas podría tranquilizar a los inversores en bonos y, potencialmente, ayudar a reducir las tasas hipotecarias. Freddie Mac informó el jueves que la tasa promedio de las hipotecas a tasa fija a 30 años subió al 6,76%, frente al 6,71% de la semana anterior. La tasa a 15 años aumentó del 6,04% al 6,09%.
La Reserva Federal anunciará su decisión sobre las tasas el 16 de septiembre.
Associated Press contribuyó a este informe.
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Los agentes siguen siendo responsables del trabajo generado por IA
Por Amy Connolly
La IA puede ahorrar tiempo, pero los agentes deben proteger la información de los clientes, cuestionar las respuestas que ofrece la tecnología y verificar personalmente el producto final, señaló Kevin Hawkins, experto en IA, durante el programa *Florida Realtors Live* en la Convención y Expo Comercial de Florida Realtors.
La inteligencia artificial ayuda a los agentes inmobiliarios (Realtors®) a trabajar de manera más eficiente, desde la elaboración de resúmenes de informes hasta la preparación de material de marketing. Sin embargo, hay algo que no puede hacer: asumir la responsabilidad de los resultados.”La IA no tiene licencia inmobiliaria”, afirmó Kevin Hawkins, socio de WAV Group. “La licencia es suya”.En una entrevista con Tracey Velt, presentadora de *Florida Realtors® Live*, durante la Convención y Expo Comercial de Florida Realtors, Hawkins sostuvo que los agentes deben mantener el papel de “factor humano intermedio” siempre que utilicen IA. Esto implica elegir la herramienta adecuada, proteger la información del cliente, revisar si hay errores y nunca aceptar la primera respuesta sin antes examinarla.
VEA: 5 ERRORES DE IA QUE PODRÍAN COSTARLE UN CLIENTE
La primera decisión surge incluso antes de que el agente escriba una instrucción o *prompt*. Hawkins explicó que existen tres niveles de productos de IA: herramientas gratuitas, productos de consumo de pago y versiones de nivel empresarial. Cada uno ofrece distintos niveles de rendimiento y protección, señaló. “Si el producto es gratuito, el producto es usted, y también lo son sus datos”, afirmó Hawkins. Un agente que sube un contrato de compraventa a una herramienta de IA gratuita podría, sin saberlo, poner en riesgo información de identificación personal, advirtió. Asimismo, la herramienta podría generar un resumen inexacto o añadir información que no figuraba en el documento original.Hawkins planteó una advertencia similar respecto a los informes de inspección. Una herramienta gratuita podría extraer información de otros informes e incluir características que no corresponden a la propiedad evaluada, obligando al agente o al cliente a corregir los errores. Los productos de nivel empresarial ofrecen mayores garantías de seguridad y, por lo general, tienen configurada por defecto la opción de no utilizar información comercial para entrenar a la IA, indicó Hawkins. No obstante, advirtió que cualquier sistema puede ser vulnerado. Las decisiones sobre qué información cargar deben basarse en las prácticas comerciales del agente, su nivel de confianza y el asesoramiento legal pertinente.
Elegir el producto adecuado es solo una parte del trabajo. Hawkins destacó que la IA mejora mediante la iteración, la corrección y las aportaciones de la persona que la utiliza.
“Asegúrese de no aceptar nunca la primera respuesta que ofrezca la IA”, aconsejó. “Esa idea de ‘cortar, pegar y rezar’ al usar IA y obtener la primera respuesta… así no es como funciona la IA”.
Los agentes también pueden entrenar herramientas de IA de pago para que comprendan mejor su estilo y su marca. Hawkins sugirió proporcionar ejemplos de correos electrónicos, boletines informativos, cartas a clientes, informes de mercado y contenido para sitios web. Los agentes pueden identificar las palabras que utilizan, las que evitan y ejemplos de trabajos que les gustan o les disgustan. La IA todavía puede cometer errores inesperados, especialmente cuando la herramienta se está actualizando, señaló. Hawkins relató cómo encontró docenas de errores en un informe tras meses de obtener resultados precisos; finalmente, tuvo que completar el informe manualmente. También utiliza varios productos de IA para que se verifiquen entre sí, comparando sus resultados con el documento original. Es necesario realizar la misma revisión con las imágenes, ya que la IA puede alterar rostros u otros detalles importantes.
Hawkins ofreció varios consejos para utilizar la IA de forma más segura:
Conozca qué producto está utilizando. Determine si la herramienta es gratuita, de uso general (para consumidores) o de nivel empresarial, y averigüe cómo gestiona la información. Pregunte sobre las medidas de protección. Hawkins sugirió preguntar al *chatbot* cómo se comparan sus protecciones de datos con las de un producto de nivel empresarial. También conviene revisar los términos de servicio en busca de cláusulas que protejan a la empresa en lugar de al usuario.
Tenga cuidado con la información confidencial. Considere los riesgos de privacidad y seguridad antes de cargar contratos, informes de inspección o documentos que contengan información de identificación personal.No acepte la primera respuesta. Verifique la respuesta, corrija los errores y proporcione más contexto hasta obtener un resultado preciso y adecuado. Entrene a la herramienta. Proporciónela ejemplos de trabajos anteriores y explique qué palabras, frases y formatos reflejan su estilo personal.
Verifique de forma cruzada los trabajos importantes. Compare la respuesta de la IA con el material original y considere utilizar una segunda herramienta para detectar errores que la primera haya pasado por alto.
Preste atención a las cuestiones de dinero y urgencia. Deténgase y verifique de forma independiente cualquier mensaje o llamada inesperada que implique fondos, cambios en las instrucciones o plazos de entrega. Esta última advertencia ha cobrado mayor importancia a medida que la IA hace que las comunicaciones fraudulentas resulten cada vez más convincentes. Hawkins mencionó que una empresa, durante una reciente conferencia sobre IA, demostró una tecnología capaz de clonar la voz de una persona utilizando solo cinco segundos de audio.
“Si hay dinero y urgencia de por medio, deténgase”, dijo Hawkins. “Cuelgue. Yo le devolveré la llamada al número que tengo registrado de usted”. Aconsejó llamar a la compañía de títulos, al agente de depósito en garantía o a la otra parte utilizando información de contacto cuya veracidad ya esté confirmada, y no un número de teléfono o enlace proporcionado en el mensaje recibido. «Cuando ves dinero y urgencia, te detienes y respiras hondo», dijo Hawkins. «No saber”.
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