La construcción de viviendas muestra signos de estabilización en marzo
La producción de viviendas repuntó en marzo, ya que los constructores aumentaron el inicio de obras a pesar de los obstáculos. El total de inicios de construcción aumentó un 10,8%, alcanzando un ritmo anual ajustado estacionalmente de 1,5 millones de unidades.
WASHINGTON — El total de inicios de construcción de viviendas aumentó un 10,8% en marzo, situándose en una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,5 millones de unidades, según un informe del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. y la Oficina del Censo de EE. UU.
La cifra de 1,5 millones de inicios registrada en marzo representa el número de viviendas cuya construcción comenzarían los constructores si el ritmo de desarrollo se mantuviera constante durante los próximos 12 meses. Dentro de esta cifra global, los inicios de viviendas unifamiliares aumentaron un 9,7%, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,03 millones, lo que supone un incremento del 8,9% en comparación con marzo de 2025. El sector multifamiliar, que incluye edificios de apartamentos y condominios, creció un 13,3% hasta un ritmo anualizado de 470.000 unidades, registrando un aumento del 15,5% respecto a marzo de 2025.
“Los inicios de construcción de viviendas registraron un sólido repunte en marzo, lo que sugiere que los constructores están respondiendo a focos de mejora en la demanda a pesar de los persistentes desafíos de asequibilidad, aunque la actividad sigue siendo sensible a las fluctuaciones de las tasas de interés y a los costos de construcción”, señaló Bill Owens, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) y constructor y remodelador de viviendas en Worthington, Ohio. “En general, el aumento en los inicios de construcción de viviendas es un avance positivo para la inversión residencial e indica que el sector podría estar estabilizándose”.
“Los inicios de viviendas unifamiliares impulsaron gran parte del aumento mensual, lo que indica que los constructores están incrementando cautelosamente la producción para satisfacer la persistente escasez de inventario en el mercado de viviendas de segunda mano”, afirmó Danushka Nanayakkara-Skillington, vicepresidenta adjunta de previsión y análisis de la NAHB. “Si bien esta es una señal alentadora, es probable que el ritmo de construcción se mantenga moderado, ya que los constructores siguen enfrentándose a elevados costos de financiación y a problemas de disponibilidad de mano de obra. A nivel regional, el Medio Oeste sigue destacando sobre el resto del país como la única región que registra un crecimiento positivo en los inicios de viviendas unifamiliares”. En cuanto a las cifras regionales acumuladas en lo que va de año, el inicio combinado de obras de viviendas unifamiliares y multifamiliares aumentó un 36 % en el Noreste, un 7,8 % en el Medio Oeste y un 3 % en el Sur, mientras que disminuyó un 15,5 % en el Oeste.
El total de permisos de construcción descendió un 10,8 % en marzo, situándose en una tasa anualizada de 1,37 millones de unidades. Los permisos para viviendas unifamiliares cayeron un 3,8 % hasta una tasa de 895.000 unidades, lo que representa un descenso del 7,9 % en comparación con marzo de 2025. Por su parte, los permisos para viviendas multifamiliares disminuyeron un 21,5 %, alcanzando un ritmo anualizado de 477.000 unidades, un 6,3 % menos que en marzo de 2025. Al analizar los datos regionales de permisos acumulados en el año, se observa un aumento del 15,4 % en el Noreste, del 1,1 % en el Medio Oeste y del 6 % en el Oeste, frente a una disminución del 9,1 % en el Sur. Actualmente, hay 587.000 viviendas unifamiliares en construcción, mientras que la cifra de apartamentos en construcción se sitúa en 677.000 unidades.
Fuente: National Association of Home Builders (Asociación Nacional de Constructores de Viviendas)